Tag Archives: kpr

Membeli Rumah Dengan Sistem Kredit yang Aman

Kembali bertemu dengan GraficaNueva di serial KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.  Jika ingin membeli rumah dengan sistem kredit, maka ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Membeli rumah memang tidak mudah, ada bebeberapa hal yang harus diperhatikan agar kita tidak menyesal ketika sudah membeli rumah tertentu. Rumahku Istanaku, istilah itu tentunya akan kita perhatikan baik-baik, agar mendapatkan rumah idaman yang sesuai dengan budget yang kita miliki saat ini.

perumahan baru dijual
Tentukan rumah idaman

Ketika kita akan membeli rumah dengan sistem kredit, ada baiknya jika mencari rumah yang cocok dengan selera, dan juga dekat dengan lokasi tempat beraktifitas, bagi seluruh keluarga. Jika tidak minimal dekat dengan pusat permebanjaan atau dekat dengan fasilitas transportasi umum. Pastikan juga lingkungan yang nyaman untuk seluruh keluarga dan juga pastikan sanitasi lingkungan tersebut juga baik.

Pastikan harga sesuai dengan budged

Pastikan juga budget untuk rumah tersebut sesuai dengan yang kita miliki saat itu, Atau kita dapat menanyakan langsung dengan pemilik rumah atau penyedia layanan perumahan tentang rumah tersebut. Jika tidak sesuai ada baiknya jika tidak terlalu memaksakan, pikirkan juga dengan biaya yang harus kita keluarkan kelak, dan biaya kebutuhan sehari-hari.

Pilih KPR yang sesuai

Setelah itu kita dapat mendatangi pihak bank untuk menanyakan lebih lanjut mengenai KPR yang dapat kita ikuti dan berapa biaya yang harus kita keluarkan setiap bulan, dan berapa bunga yang harus kita bayarkan. Pilih bank yang sesuai dengan kemampuan finansial kita.

Bertanya pada bank tentang proses kredit

Kita juga dapat bertanya pada pihak bank tentang apakah ada kemudahan yang dapat kita terima ketika kita menggunakan sistem KPR tersebut. Kondisi ini tentunya akan membantu kita selama membayar cicilan rumah. Kita dapat mengajukan cicilan yang paling lama dengan besaran bunga flat. Tentunya ini akan menguntungkan kita sebagai pembeli rumah.

Tetapkan investasi untuk dana rumah

Ketika kita akan membeli sebuah rumah ada baiknya jika kita mempunyai sebuah investasi yang baik dan juga aman. Investasi tersebut akan kita butuhkan selama mencicil rumah yang akan atau sedang kita beli tersebut. Saat ini ada banyak sekali investasi yang aman dan juga dapat kita ambil dananya setiap bulan, seperti dana deposito, reksadana,dll. Ada baiknya pilih investasi yang aman, agar proses pencicilan rumah dijual aman, dan tidak akan mengganggu uang gaji kita.
Akan tetapi jika kita tidak mempunyai investasi yang baik atau tidak dapat menemukan investasi yang sesuai, mungkin kita dapat menyisihkan uang gaji kita untuk biaya cicilan rumah, namun perlu diingat, bahwa uang untuk mencicil rumah ada baiknya tidak menganggu uang utnuk kebutuhan sehari-hari.

Cari investasi yang cocok untuk membayar uang muka

Ketika kita akan membayar uang muka untuk cicilan rumah, ada baiknya kita membuka sebuah investasi yang aman, untuk biaya cicilan rumah. Atau mugkin kita dapat mengajukan pembayaran uang muka secara dicicil bersama dengan uang cicilan rumah. Cara ini tentunya akan lebih aman, dan tentunya tidak akan terlalu memberatkan bagi kita sebagai konsumen. Karena biasanya para konsumen akan cenderung merasa keberatan ketika harus mengeluarkan uang sebesar 30% untuk uang muka sebuah rumah.
Dengan begitu maka tidak ada yang tidak mungkin bagi kita untuk memiliki rumah impian dengan dana terbatas. Dengan membeli rumah dengan sistem kredit kemudian merencanakannya dengan baik, maka semuanya akan berjalan dengan lancar.

Keuntungan Menggunakan KPR

Bagi keluarga yang telah memiliki atau sedang dalam proses memiliki rumah idaman, tentu sangat mengenal istilah KPR. Salah satu fasilitas yang disediakan oleh pihak bank ini sangat populer dikalangan nasabahnya yang memiliki keinginan untuk mendapatkan rumah idaman. KPR atau Kredit Pemilikan Rumah adalah fasilitas kredit yang disediakan pihak bank untuk membantu para nasabahnya mendapatkan rumah yang mereka impikan. Biasanya kredit pemilikan rumah diajukan pihak nasabah dengan memberikan jaminan tertentu berdasarkan ketentuan jaminan yang telah ditentukan oleh pihak bank. Dan cukup dengan membayar biaya uang muka, nasabah bisa mendapatkan rumah idaman dengan mudah. Urusan menyediakan dana tunai untuk rumah idaman Anda akan menjadi urusan pihak bank dengan developer. Selebihnya Anda hanya cukup menjalankan kewajiban melunasi KPR Anda kepada pihak bank.

Keuntungan KPR

Jika dilihat dari penyediaan dana tunai yang cukup banyak untuk mendapatkan rumah idaman Anda, syarat yang diberikan pihak bank untuk memenuhi KPR yang diajukan biasanya cukup mudah. Anda hanya perlu memenuhi beberapa persyaratan administratif seperti slip gaji, surat nikah, sertifikat, NPWP dan juga IMB. Sedangkan dokumen yang diperlukan untuk menunjang persyaratan utama adalah KTP atau SIM atau dokumen yang menunjukkan identitas asli Anda, ijin usaha/ SIUP dan juga tagihan bulanan kartu kredit terakhir. Syarat mengajukan KPR yang mudah dibandingkan dengan kredit yang selama ini ada, adalah keuntungan tersendiri bagi keluarga yang mengajukan KPR. Dan keuntungan inilah yang membuat orang-orang berbondong-bondong untuk mengajukan KPR untuk mewujudkan rumah idaman mereka.

Keuntungan lainnya dengan mengajukan KPR adalah Anda tidak perlu khawatir untuk menyediakan dana tunai demi mendapatkan rumah idaman Anda dan keluarga. Biasanya dana tunai yang diperlukan untuk mendapatkan rumah tidaklah sedikit. Apalagi jika rumah idaman Anda dan keluarga adalah rumah modern dengan desain yang mewah tentu membutuhkan dana tunai lebih banyak dua kali lipat dari rumah sederhana. Sehingga penyediaan dana tunai perlu Anda lakukan untuk mendapatkannya. Dan dengan mengajukan KPR, Anda tidak perlu pusing mendapatkan dana tunai untuk rumah idaman Anda

dan keluarga. Jangka waktu cicilan KPR yang sangat panjang juga memberikan keuntungan tersendiri bagi nasabah. Dengan jangka waktu cicilan yang panjang, nasabah juga memiliki harapan peningkatan penghasilan, sehingga nasabah tidak perlu merasa diberatkan untuk membayar cicilan KPR.

Mengerti Sebelum Mengajukan KPR

Syarat pengajuan KPR yang sangat memudahkan nasabah, membuat sebagian orang nasabah tidak berhati-hati dalam mengajukan KPR. Sehingga ada kalanya mereka yang mengajukan KPR merasa keberatan dengan ketentuan yang diberikan pihak bank baik dari segi persyaratan maupun tentang penghitungan suku bunga. Karena itu sebelum mengajukan KPR Anda harus mengerti dahulu tentang KPR dan segala ketentuan yang harus nasabah jalankan selama proses mendapatkan KPR.

Mengerti tentang rumah yang Anda beli adalah sebuah keharusan. Jika rumah yang Anda beli adalah hasil pembelian dari perorangan maka tidak akan menjadi masalah besar karena Anda hanya cukup memastikan bahwa sertifikat dan IMB yang ada tidak bermasalah. Namun jika rumah yang Anda beli adalah berasal dari developer sebaiknya pastikan ijin peruntukan tanahnya seperti ijin lokasi rumah tersebut didirikan dan siteplan yang sudah disahkan. Selain itu pastikan juga sarana dan prasarana yang disediakan pengembang dan kondisi tanah rumah idaman Anda berdiri. Sertifikat tanah induk juga harus Anda pastikan betul atas nama developer dimana Anda membeli rumah jangan atas nama orang lain. Hal ini penting Anda pastikan demi menjamin kenyamanan rumah idaman Anda.

Kenali Sebelum Mengajukan KPR

Selain pangan, kebutuhan dasar yang harus dipenuhi oleh setiap kepala keluarga bagi anggota keluarganya adalah rumah. Selain berfungsi sebagai tempat berteduh, rumah juga sebagai tempat untuk menjalin kedekatan antar sesama anggota keluarga. Karena itulah memiliki rumah adalah sebuah target tersendiri bagi pasangan yang sudah menikah atau bagi seorang yang sudah berkeluarga. Namun harga rumah yang sangat mahal membuat sebagian keluarga tidak mampu menjangkaunya. Dan bagi mereka yang tidak mampu mengjangkaunya, beberapa bank menawarkan sebuah layanan KPR untuk membantu mewujudkan rumah idaman mereka.

Tentang KPR

KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah adalah layanan kredit yang biasanya disediakan oleh pihak bank untuk para nasabahnya. Layanan kredit yang disediakan ini tentu saja khusus untuk kredit pembelian rumah. Sistem KPR yang biasanya digunakan oleh pihak bank adalah dengan cara memfasilitasi pembelian rumah yang dilakukan oleh nasabah diluar dari down payment (DP) yang menjadi tanggungan nasabah atau pembeli rumah. KPR ini biasanya lebih dipilih oleh para pembeli rumah karena KPR memudahkan mereka dalam mendapatkan rumah idaman mereka. Hal ini karena dengan KPR, Anda bisa mendapatkan rumah idaman tanpa harus menyediakan uang secara tunai. Anda cukup menyediakan uang muka dan selebihnya pihak Bank yang akan membantu Anda melunasi pembayaran rumah yang anda idamkan. Dengan persyaratan pengajuan yang tidak terlalu rumit, KPR adalah solusi alternatif mendapatkan rumah idaman dengan mudah.

Jenis-jenis KPR

KPR adalah fasilitas kredit yang diberikan bank kepada nasabahnya dengan menggunakan jaminan atau agunan. Dan berdasarkan agunan atau jaminan ini KPR dibedakan menjadi beberapa jenis.

Berdasarkan agunan atau jaminan yang digunakan KPR dibedakan menjadi:

  • KPR pembelian
  • KPR Refinancing

KPR pembelian adalah KPR dengan sistem rumah yang digunakan sebagai jaminan atau agunan.

Sedangkan KPR refinancing adalah KPR dengan sistem rumah yang baru akan dibeli yang digunakan sebagai agunan atau jaminan.

Ada juga KPR yang digolongkan berdasarkan syarat peminjaman dan suku bunga dibedakan menjadi beberapa yaitu:

  • KPR Konvensional,
  • KPR bersubsidi, dan
  • KPR Syariah.

KPR konvensional adalah fasilitas kredit rumah yang diberikan bank dengan syarat-syarat tertentu yang telah diatur oleh pihak bank yang menyediakan kredit.

Syarat-syarat ini tentu saja harus mengikuti ketentuan kredit yang telah ditetapkan oleh perbankan secara nasional. Pihak perbankan dilarang keras membuat aturan perkreditan diluar dari ketentuan yang telah ditetapkan oleh perbankan nasional. Selain itu suku bunga yang digunakan dalam KPR konvensional ini adalah suku bunga yang digunakan oleh bank pemberi kredit namun tetap berdasarkan suku bunga yang telah ditetapkan oleh perbankan nasional.
Setiap bank yang menyediakan KPR biasanya menggunakan suku bunga yang berbeda.

KPR bersubsidi adalah kredit yang difasilitasi bank kepada nasabahnya yang mengutamakan sasaran masyarakat ekonomi menengah kebawah dalam rangka melaksanakan program pemerintah untuk memfasilitasi kepemilikan rumah sederhana. Sesuai dengan namanya, KPR bersubsidi diberikan kepada keluarga ekonomi menengah kebawah dengan memberikan subsidi atas suku bunga atau uang muka yang ditanggung nasabah atau pembeli rumah.

Sedangkan KPR syariah ini ada dalam rangka menjamin kepemilikan rumah bagi muslim yang terkendala dengan suku bunga yang tidak diperbolehkan dalam islam. Sistem KPR syariah menggunakan prinsip akad jual beli (murahabah) dan juga kerjasama sewa (musyarakah mutanaqishah). Bagi muslim yang ingin mengajukan KPR tidak perlu ragu lagi karena beberapa bak telah menyediakan fasilitas KPR syariah.