Category Archives: Investasi

Apakah Investasi Properti di Jakarta Itu Penting

investasi properti

Ada banyak alasan seseorang memutuskan untuk membeli properti, yaitu sebagai untuk tempat tinggal, untuk bisnis utama, untuk tempat usaha agar terhindar dari biaya sewa tempat usaha, dan juga untuk di investasikan. Apakah investasi properti menurut Anda itu penting?

Kita ambil dari logika. Ukuran bumi tidak pernah bertambah, bahkan cenderung berkurang. Di sisi lain, justru penduduk di muka bumi ini terus bertambah dan hal tersebut akan terus membuat ketersediaan lahan di bumi akan semakin menipis dan semakin meningkatnya permintaan sehingga harga jual properti akan terus naik.

Ketersediaan lahan yang semakin berkurang sangat terasa. Saat tahun 1998 lalu, pemerintah mampu membangun rumah murah sampai dengan 250.000 unit dalam satu tahun. Tapi sekarang, pemerintah hanya bisa membangun rumah dibawah 100.000 unit setiap tahunnya. Hal ini sangat membuktikan kepada kita kalau semakin kedepannya bumi semakin sempit, investasi properti akan terasa sangat penting untuk Anda.

Harga properti terus naik

investasi properti

Harga jual properti bisa dikontrol secara langsung oleh Anda. Berbeda dengan harga saham, emas, atau investasi lainnya yang mengikuti ekonomi secara global. Untuk mencari keuntungan dari investasi properti, Anda bisa memilih properti yang ada di lokasi yang tepat, yakni lokasi yang strategis dan berkembang salah satunya seperti Kelapa Gading, Cibubur, dan Pondok Indah. Selain itu juga, Anda bisa melakukan renovasi sebelum dijual agar harga jualnya bisa lebih tinggi.

Harga properti yang terus naik membuat semakin banyak permintaan hunian tempat tinggal subsidi dengan harag murah untuk kalangan menengah ke bawah. Permintaan perumahan murah di Indonesia semakin haru terus bertambah, hal ini membuat pemerintah semakin kesulitan menyediakan rumah untuk masyarakat menengah ke bawah bersubsidi untuk mereka yang memiliki penghasilan yang hanya diangka Rp 4 juta per bulan.

Kelebihan investasi properti dibandingkan investasi lainnya

Berbeda dengan investasi emas yang mengharuskan kita untuk menjual barang terebut saat harga jualnya naik, untuk investasi properti tidak berlaku hal tersebut. Anda tidak harus menjual properti Anda untuk mendapatkan keuntungan, karena Anda bisa menyewakan properti Andak epada orang lain.

Inilah yang membuat investasi properti menjadi pilihan orang dan sangat berkembang hingga kini. Salah satunya untuk kawasan yang pertumbuhan investasi propertinya tinggi seperti di Jakarta. Apartemen, hotel, bahkan kamar kos sekarang banyak sekali dicari di kawasan Jakarta.

Dilihat dari yang saya bahas di atas mengenai apakah investasi properti di Jakarta itu penting, Anda bisa menyimpulkan sendiri penting tidaknya investasi properti untuk Anda. Tapi saya sarankan jika Anda sedang ingin berinvestasi, lebih baik melakukan investasi dilihat dari banyak keuntungan yang ada. Sekarang ini sudah banyak yang memulai bisnis properti mereka, Anda juga bisa memulainya dari sekarang sebelum harga propertinya terus naik.

Tips Agar Strategi Pemasaran Properti Berhasil

Dalam usaha jual rumah atau pemasaran properti dibutuhkan strategi pemasaran yang tepat agar sukses menarik minat banyak orang. Ada beberapa strategi pemasaran properti yang bisa dicoba. Namun, ternyata tidak semua strategi pemasaran mampu membuat bisnis properti yang dijalankan berkembang pesat. Lantas, adakah tips khusus agar strategi pemasaran properti bisa berhasil?

pemasaran rumah dijual
Strategi tepat agar properti dijual dapat laku dengan cepat!

Saat Anda memilih properti komersial maupun pribadi seperti rumah, apartemen, tanah, ruko, untuk disewakan atau dijual, maka Anda mesti berupaya memahami sifat persaingan di bisnis properti. Seperti yang disebut sebelumnya ada beberapa strategi pemasaran yang bisa dicoba. Misalnya dengan memanfaatkan media promosi yang efektif baik iklan berbayar atau gratis, menjanjikan properti yang baik dan berkualitas, strategi open house untuk mendapatkan kepercayaan calon pembeli, pemasaran via online misal dengan memanfaatkan situs jejaring sosial, situs properti, hingga membuka jam layanan yang fleksibel. Membuka jam layanan yang fleksibel disini berarti Anda memberikan ruang transaksi yang cukup luas. Sangat penting artinya mendahulukan kepentingan calon pembeli karena dalam bisnis pembeli adalah raja. Anda bisa memberikan kebebasan misal dengan cara bersedia melakukan transaksi kapan saja mengikuti jadwal calon pembeli rumah.
Selain itu, dalam hal ini Anda pun mesti bersedia melakukan riset pasar guna bisa membidik sasaran secara tepat. Secara lebih lanjut, terdapat sejumlah fakta penting yang mesti diketahui dalam hal riset pasar. Anda tidak perlu bingung karena berikut ini diberikan tips-tips agar melancarkan strategi jual rumah yang dijalankan:

• Mengetahui Permintaan dan Pasokan Secara Lokal

Bagi Anda pelaku bisnis, sekiranya penting mengantongi informasi seputar fakta tentang perubahan properti selama beberapa waktu terakhir. Penting pula untuk mengkaji mengapa perubahan tersebut bisa terjadi. Terlebih bila Anda berada di daerah dengan tingkat pertumbuhan atau perubahan yang cukup tinggi. Karenanya coba ketahui permintaan dan pasokan properti komersial yang mana berlaku lokal.

• Melakukan Pengecekan pada Peraturan Lokal

Dari waktu ke waktu bisa dipastikan akan terjadi perkembangan properti. Hal ini berdasar pada pertumbuhan komunitas dan sentimen bisnis lokal. Pengecekan dibutuhkan guna melihat apakah perkembangan baru mungkin datang dan berpotensi menggeser harga jual secara signifikan atau tidak. Pastinya properti insentif akan menarik investor properti guna perkembangan baru yang bisa menyumbangkan dampak berarti pada pasar properti lokal.

• Melakukan Penilaian pada Metode yang Sudah Dilakukan

Terdapat banyak metode yang bisa diaplikasikan dalam strategi jual rumah agar menarik minat banyak calon pembeli. Namun, setiap tahun didapati adanya kecenderungan yang berbeda. Inilah mengapa penting artinya untuk melakukan penilaian pada metode yang sudah dilakukan. Setiap tahun biasanya metode pemasaran yang menarik dan dapat meningkatkan peluang penjualan ataupun penyewaan properti akan berubah.

investasi rumah tanah apartemen
Cari harga properti yang murah adalah solusi investasi yang mudah!

• Meningkatkan Proses Pemasaran Properti

Tips yang terakhir bisa dicoba dengan cara meningkatkan proses pemasaran properti. Proses pemasaran sudah semestinya dilakukan dengan cara unik, menarik, dan relevan. Sehingga proses pemasaran yang dilakukan akan membuat banyak orang melirik tertarik dan berminat membeli atau menyewa properti yang Anda tawarkan.
Dalam usaha atau bisnis pemasaran memang menjadi salah satu hal penting, tidak terkecuali dalam dunia bisnis properti. Tanpa adanya pemasaran, kecil kemungkinannya masyarakat akan mengetahui properti yang tengah ditawarkan baik untuk disewakan atau dijual. Dengan beberapa tips yang sudah diberikan di atas semoga dapat memberikan informasi dan solusi efektif dalam melancarkan strategi jual rumah. Selamat mencoba dan semoga sukses